Vente maison 364 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saintes (17100)

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1 655 €/m²
3 Garages

Sandrine DUPUIS - Expertimo

06 23 45 70 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sandrine vous présente sur la commune de Thénac, à 10 mn de Saintes, une magnifique longère charentaise rénovée, non mitoyenne et sans vis-à-vis, ainsi que des dépendances à utiliser selon vos besoins et projets.
Au rez-de-chaussé, vous entrerez dans un magnifique salon-séjour de plus de 80m2 très lumineux et doté d'une belle cheminée avec insert et d'un poêle à granulés.
Cette pièce de vie se prolonge par une spacieuse et lumineuse cuisine qui propose un très beau four à pain.
La partie nuit est composée d'une belle chambre parentale avec dressing, d'une seconde chambre, d'une grande salle d'eau avec douche italienne et jacuzzi, des wc indépendants et un cellier.
A l'étage, il y une pièce palière, troisième chambre, un dressing, une salle de bains, un bureau.
Une pièce de 21m2 reste à aménager si besoin (4ème chambre possible).
Les plus :
- Appentis attenant pouvant être fermé en garage
- Plus de 120m2 de dépendance (la plus grande partie est rénovée : toiture neuve).
- Assainissement individuel neuf
- Adoucisseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur
Cette annonce vous est proposée par DUPUIS Sandrine - SAS - NoRSAC: 831156252, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 93323 - Réf Superimmo : ANVXZ9ZOM

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 655 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 852 m²	3 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 82 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 801 € / an

Maximum : 3 789 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Siren : 831156252