Vente maison 549 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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2 495 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Enzo FERRARI - SAFTI

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Description

VILLA TOIT PLAT DE 2025 - 4 CHAMBRES - Magnifique villa récente contemporaine de 220 m² habitables offrant en RDC : Belle pièce de vie de 95 m² avec sa cuisine ouverte Full équipée . Une buanderie et wc. A l'étage les 4 chambres dont une suite parental de 35 m² avec dressing, salle d'eau et wc. la seconde salle de bains avec douche italienne et baignoire. 2 WC à ce même niveau. Belle luminosité dans le séjour avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse entièrement carrelée avec la piscine de 6 X 3. Grand garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicule.
L'extérieur est clos sur environ 150 m² avec terrasse carrelée autour de la piscine au sel et chauffer + un pool house
- NORME RR 2020 - PAC avec sol rafraichissant + climatisation - piscine sécurisée avec volet roulant - volets roulants +BSO alu - toit plat (avec le groupe climatisation) - électroménager haut de gamme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo FERRARI, Tél. : 0750083073, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 919641506 - SAFTI – FERRARI Enzo, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1553147 - Réf Superimmo : ANVXZRJSO

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 495 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 336 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2025	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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