Vente maison 580 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rabastens (81800)

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2 636 €/m²

Joseph immobilier

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Description

RABASTENS VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE Un lieu unique, entre nature et confort moderne. A seulement 15 minutes de la gare et avec un accès direct à l'A68, cette villa d'exception de 220 m² vous invite à vivre au rythme de la lumière et des grands espaces, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte qui embrasse la campagne et les montagnes au loin. Pensée pour la vie de famille comme pour recevoir, la maison propose 3 suites parentales, 2 chambres supplémentaires avec dressing, un bureau (ou 6e chambre), ainsi que 5 salles d'eau et de bain ? un confort absolu pour chacun. A l'extérieur, le bien-être se poursuit : piscine au sel 10x5 m, cuisine d'été conviviale, jardin paysager sans vis-à-vis avec arrosage automatique, double garage de 80 m² et sous-sol de 150 m² avec cave à vin. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, panneaux solaires (revenus annuels 1 700 euros), DPE C, finitions haut de gamme et environnement calme à deux pas des écoles et commerces. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique GAUTHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922302468 - TOULOUSE.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 574 - Réf Superimmo : ANVXYONBT

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,65% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	Séjour de 50 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2025

hausse de 1,8%

580 000 €

16 octobre 2025

Baisse de 9,5%

570 000 €

29 mai 2025

629 900 €

Localisation

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