Vente maison 395 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Puymirol (47270)

iad France - Catherine MARTY vous propose: A Puymirol, en campagne dans un écrin de verdure de plus de 2,5 hectares, voici une paisible propriété qui n'attend plus que vous et cela, seulement à 10 mn des commerces et écoles.
La maison dispose de pièces aux beaux volumes, en rez-de-chaussée une grande entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, un grand palier, deux lumineuses chambres, une salle d'eau, un WC et des combles aménageables.
Se rajoutent en extérieur, une immense terrasse couverte avec barbecue, un charmant pigeonnier, un atelier, une dépendance intégrant deux T2 à rénover, et deux granges.
L'habitat se situe au centre du terrain à l'abris de tout regard indiscret. Un très agréable étang est également lové dans le parc.
Un très beaux potentiel pour ce bien, idéal pour y établir une belle et grande maison de famille, ou créer des gîtes. L'espace naturel et les dépendances permettent aussi d'y accueillir des animaux tels que des chevaux par exemple.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 1 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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CATHERINE MARTY - IAD

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