Vente maison 333 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plouëc-du-Trieux (22260)

Action Immobilière vous propose sur la commune de Plouëc-du-Trieux (22260), cette spacieuse longère en pierre remplie de charme d’une surface totale d'environ 220m2 au sol, où vous n'avez qu'à poser vos valises.
Cette longère est actuellement divisée en deux parties indépendantes, mais il est tout à fait possible de les réunir pour en faire une grande et unique résidence familiale.
Elle est implantée sur un charmant terrain arboré de 3120m2, aménagé avec goût, comprenant des arbres fruitiers, une serre de 40m2 et trois abris de jardin d’environ 20m2 chacun. De plus, un grand atelier de 140m2 équipé en eau et en électricité triphasée avec consuel complète l’ensemble, idéal pour les artisans ou les bricoleurs.
En entrant dans la première partie d’environ 140m2 au sol, on arrive dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, à la suite se trouve une pièce pouvant être transformé en chambre ou bureau. Retiré de ces pièces par un dégagement, on y trouve une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec grenier pour compléter ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert deux chaleureuses chambres avec rangement.
La seconde partie d’environ 80m2 au sol s’ouvre par une entrée indépendante, accessible par une terrasse bien orientée d’environ 70m2. En entrant dans cette deuxième partie, on arrive dans une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un couloir mène à une grande chambre carrelée et une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, un palier donne accès à une nouvelle chambre, un bureau et un grenier aménageable de plus de 20m2, prêt à être transformé.
Cette magnifique propriété offre de nombreuses possibilités !
Points techniques :
3 modes de chauffage : deux poêles à bois (un dans chaque partie), un système d’aérothermie et Radiateurs électriques à inertie. Isolation à la canadienne (chanvre). Fibre installée dans les 2 parties. Assainissement individuel non conforme.
Surface totale au sol d'environ 220m2 / Surface totale habitable d'environ 145m2.
Situé au calme, en retrait du cœur de la commune de Plouëc-du-Trieux, ce havre de paix est à seulement une vingtaine de minutes des côtes et à cinq minutes de la jolie commune de Pontrieux, où boutiques artisanales, commerces et restaurants sont à portée de main.
N’hésitez pas une seconde à nous contacter afin de découvrir ce joyau de bien-être.
Prix de vente Net Vendeur : 320 000€
Prix de vente Frais d'agence inclus : 333 000€ (soit 4.06% d'honoraires charge acquéreur)
Référence annonce : M166
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 333 000 €

Prix au m² : 1 514 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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ACTION IMMOBILIERE

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