Vente maison 1 990 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nice (06200)

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9 045 €/m²
Cuisine de 6 m²
Piscine

Foncière du Square Carré d'Or

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Description

URGENT BAS FABRON MAISON INDIVIDUELLE 7 PIECES
MAISON SOUS OFFRE ACCEPTEE
Superbe maison individuelle de 221m² terrain de 837m².
Dans le quartier prisé de Nice- Bas Fabron à 1km500 de la Promenade des Anglais et de la ligne N° 2 du tramway. Maison individuelle entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme (cuisine entièrement équipée, climatisation, façades, gouttières, fenêtres). La propriété offre de très beaux volumes notamment la pièce de vie avec le coin cuisine de 58m², 6 chambres lumineuses, 3 salles d'eau et bénéficie d'une vue mer.
À l'extérieur, une piscine au sel (7x4) sans vis-à-vis, larges terrasses, terrain avec plusieurs arbres fruitiers. La maison dispose également d'un grand garage et d'une cave, idéale pour le rangement.
Un bien rare à la vente.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.

Publiée le 30/03/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 85775701 - Réf Superimmo : ANVXY7C35

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 9 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² (carrez : 220,68) - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur mer	Climatisation
Cuisine de 6 m²	Séjour de 13 m²
Barbecue	Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4,38 € / an

Maximum : 6,01 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Historique des prix

25 avril 2025

Baisse de 7,4%

1 990 000 €

30 mars 2025

2 150 000 €

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