Vente maison 827 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mauguio (34130)

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3 759 €/m²
1 Garage

Gb Immobilier

75 avis

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Description

À saisir à MAUGUIO : Grande MAISON FAMILIALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF de 220 m2 sur parcelle arborée. Avec ses TROIS LOGEMENTS indépendants, sa PISCINE et son calme résidentiel, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité ou une vie multigénérationnelle idéale.
Sise sur une parcelle de 543 m2, cette bâtisse R+1 totalise 220 m2 habitables répartis en trois unités distinctes. Elle comprend un vaste T3 en rez-de-jardin, et à l'étage, un second T3 ainsi qu'un T2. Les équipements techniques sont variés (climatisation, cheminée, poêle à bois), assurant une gestion thermique adaptée à chaque lot. La structure bénéficie également d'un grand vide sanitaire.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison dispose de possibilités de stationnement à proximité et offre la tranquillité recherchée tout en restant connectée aux services de la commune.
Ce bien se distingue par sa rare polyvalence. À l'extérieur, profitez d'un cadre apaisant avec un jardin arboré facile d'entretien et une piscine de 19 m2, atout majeur pour la saison estivale. Les aspects pratiques ne sont pas oubliés : un garage avec espace atelier ravira les bricoleurs ou servira de stockage sécurisé. La configuration modulable permet d'envisager un revenu locatif immédiat ou d'accueillir une grande famille en conservant l'indépendance de chacun.
Mauguio offre une qualité de vie privilégiée : l'accès aux plages en 18 min seulement et la proximité immédiate de la métropole montpelliéraine.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : THVMA1340008988 - Réf Superimmo : ANVXZZVZE

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Caractérisques

Prix de vente : 827 000 €	Prix au m² : 3 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 543 m²	1 Garage
Année de construction : 1985	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

134 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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