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66

Vente maison 390 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Marciac (32230)

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  • 1 773 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Valérie TRINEL - Capifrance

Valérie TRINEL - Capifrance

87 avis
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Description

Proche de MARCIAC (10min), VUE EXCEPTIONNELLE, sans travaux, sans nuisance, pour vivre un peu caché dans une ELEGANTE PROPRIETE GERSOISE avec piscine, rénovée dans les règles de l'art, sur 4700m2 de terrain ( possible d'avoir un peu plus), piscine, dépendances.... au bout du petit chemin....les Pyrénées pour horizon.
Le bati traditonnel en pierres de 1820 distribue une grande piece de vie de 66m2 avec cheminée ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau (bains), cuisine équipée, buanderie...
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : géothermie, pompe à chaleur, panneaux solaires récents, charpente en chêne, parquet massif en chêne clair, cheminée en pierre layée de Riguepeu, terre cuite, évier gascon, enduits à la chaux, puits...
Les dépendances attestant d'un passé agricole sont devenues pool house, cuisine d'été, garage, carport, remise à bois...
Cette ancienne ferme ravira de futurs propriétaires en quête de calme, de vue , d'une certaine exigence patrimoniale. Ici cultures et culture se cotoyent naturellement. Découvrez la vie au quotidien à Marciac et Plaisance riches d'activités associatives, sportives, écoles, médecins, commerces et marchés hebdomadaires.
A visiter sans hésitation, informations auprès spécifiquement de valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.930234

Publiée le 13/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340934789451 - Réf Superimmo : ANVXZVGP3
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 1 773 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 725 m²
2 niveauxPiscine
GarageTerrasse
Année de construction : 1820Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 66 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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