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36
Vente maison 590 000 €
220 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Lussan (30580)
220 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Lussan (30580)
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- 2 682 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'un village de charme à 25mn d'Uzès direction Barjac, une rénovation soignée et atypique pour cette maison avec cour et terrasses. Au fil de ruelles et venelles étroites, le village dévoile ses atours et ses commodités. Un coin de paradis, l'air est chargé de senteurs et d'effluves méditerranéennes et lorsque le soleil pose tout le charme d'un bonheur bucolique sur la terrasse et le patio, la façade s'anime ! La pierre se plie à la volonté d'une végétation luxuriante qui lui confère une aura toute particulière faite de parterres, d'enlacements et d'étreintes verdoyantes. Un bijou de raffinement au cœur d'un écrin d'une architecture authentique. A peine a-t-on franchi le seuil que cette demeure dévoile le confort et le charme d'une rénovation réussie à la décoration pour le moins atypique faite d'objets parfois hétéroclites rassemblés avec soin et orchestrés dans une osmose remarquable. Une invitation au voyage pour ces 220m² conçus dans une grande liberté d'aménagement avec un goût certain et délicat, d'une grande élégance elle fut entièrement restaurée par un architecte d'intérieur avec à l'esprit la création d'une atmosphère variée et raffinée à l'aide des matériaux d'une excellente qualité, un choix précis et juste, tomettes de terre cuite, voutains et planchers, ambiance cosy. Cinq chambres, équipées de placards muraux conçus sur mesure, un salon, un bureau, cuisine d'essence moderne donnant sur le patio, équipée et meublée elle est doublée d'une cuisine d'été au dernier étage au niveau de la terrasse-solarium. C'est sur cette terrasse qu'un projet de bassin peut être envisagé. Cette propriété s'impose à tout passionné de belles choses car l'habileté et la justesse de la rénovation, la mixité des matières et des couleurs, la cohésion des éléments contemporains et intemporels lui assurent une harmonie culturelle et le respect d'un patrimoine séculaire. Beaucoup de potentiel et de caractère pour cette maison atypique au charme incontestable. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Une propriété présentée par BOTELLA Fils Immobilier. Réf : 2849
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3014737770 - Réf Superimmo : ANVXZY0FK
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 2 682 € / m² |
| Taxe foncière : 1 553 € | Taxe d'habitation : 1 292 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 18 m² | Cave |
| Terrasse | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2021.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 03 20 29
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