Vente maison 550 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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2 500 €/m²
1 Garage

LE PETIT AGENT

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Description

Située dans l’un des quartiers recherchés du Bouscat, à deux pas du marché dominical et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de 220 m2 à rafraîchir représente une opportunité rare pour les familles comme pour les investisseurs. Les atouts de cette propriété :5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, et de généreux volumes à repenser selon vos envies, un jardin arboré de plus de 500 m2, avec un jardin d’accueil à l’avant, parfait pour créer un espace de vie extérieur agréable, Stationnement sur la parcelle, un vrai plus en cœur de ville. Un bien aux multiples possibilités :Division possible en deux logements indépendants (RDC et 1er étage) : idéal pour de la location, de la colocation, ou un projet professionnel (cabinet médical, bureaux…).Construction possible en fond de parcelle : une opportunité rare pour créer un second logement ou un investissement locatif.. Emplacement stratégique, proche des transports, des écoles et des commerces, dans un environnement calme et familial. Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets de vie ou d’investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur recherché du Bouscat.

Publiée le 22/01/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : LVMA10000334 - Réf Superimmo : ANVXXPCJB

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 675 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Séjour de 68 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 24,6%

550 000 €

23 octobre 2025

Baisse de 5,9%

729 000 €

1 octobre 2025

hausse de 17,4%

775 000 €

5 juin 2025

Baisse de 13,2%

660 000 €

2 avril 2025

Baisse de 1,3%

760 000 €

21 mars 2025

Baisse de 9,4%

770 000 €

22 janvier 2025

850 000 €

Localisation

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Siren : 882372188 - N° de carte professionnelle : CPI78012020000045281