Vente maison 239 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Salvetat-Peyralès (12440)

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Située à la campagne du village de la Salvetat-Peyralès, dans un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Bienvenue dans cette charmante propriété sur un vaste terrain de plus de 1600m2 avec piscine, vous y découvrirez une maison plein pied, l'entrée se fait par une spacieuse et lumineuse véranda ,2 chambres + bureau, un coin bibliothèque , 2 salles d'eau ,grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, 2 poêles à granules.. surface totale 115m2 environ. Une cave et un atelier complète ce bien.
Une deuxième maison sur 2 niveaux avec 3 chambres, une salle de bain, un salon avec poêle à granules et une cuisine indépendante, répartie sur 105m2 . Multiple possibilité, location, gite ou grande famille
Nombreux travaux d'amélioration ont étaient effectués, isolation combles, menuiseries, panneaux solaire..
'Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite'
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 086 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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SYLVAIN LAURENS - IAD

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