Vente maison 479 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Héric (44810)

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2 177 €/m²

HECTARES ET PATRIMOINE

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Description

Au bout de son allée bordée d'arbres, venez découvrir cette propriété équestre sur près de 4 hectares. Au calme, à proximité du canal de Nantes à Brest, cette longère de 220 m2 habitables propose une vie de plain-pied avec son vaste salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée, sa buanderie, sa chambre et sa salle de bain. L'étage quand à lui dans sa configuration actuelle proposera 3 chambres et grande mezzanine ( salle d'eau complémentaire possible). Adossée à la maison, vous trouverez une grande dépendance accueillant actuellement 3 boxes pour chevaux et un aire de soins donnant accès direct aux 4 hectares de prairies entourant la maison. A la recherche de biens équestres ou d'espace préservé, cette propriété offrira des opportunités rares sur le secteur. A visiter sans tarder!! (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Publiée le 15/04/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : ND1995 - Réf Superimmo : ANVXYBKS6

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 177 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 40 000 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 4%

479 000 €

15 avril 2025

499 000 €

Localisation

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Siren : 837543818 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000025677