Vente maison 490 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dijon (21000)

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 220 m2, érigée sur une parcelle arborée de 645 m2 avec terrasse.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie de plus de 50 m2, agrémentée d’une cheminée conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à un cellier/buanderie très fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle de douche moderne, et des WC séparés.
À l’étage, une mezzanine ouverte dessert une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux autres grandes chambres, une seconde salle d'eau avec WC, et de nombreux rangements.
Un garage double attenant et communiquant complète ce bien.
Atouts clés :
Quartier recherché à proximité immédiate des écoles, transports et commerces
5 chambres + 3 salles d’eau : confort pour toute la famille
Parcelle arborée de 645 m2, terrasse et jardin intime
DPE : C Bonne performance énergétique
À seulement 4 min à pied du Collège André Malraux et 10 min du Lycée Charles de Gaulle.
Prix de vente : 490 000 € - Honoraires charge vendeur - Mandat no 15004 - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2275€ et 3077€ par an (Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)).

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 2 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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BUET IMMOBILIER

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