Vente maison 299 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coubron (93470)

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1 359 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

LUDOVIC MOREL - BSK Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE
AFFAIRE AVEC ENORME POTENTIEL
Situé dans un quartier pavillonnaire, au calme, ce pavillon traditionnel non mitoyen édifié en 1980 offre énormément de potentiel. Volume incroyable, 220m² habitable, 130m² de sous-sol, 715m² de terrain.
RENOVATION A PREVOIR, RARE SUR LE SECTEUR
Agencement :
De plain-pied
• Entrée cathédrale (25m²)
• Séjour avec cheminée (48m²)
• Cuisine (13,7m²)
• Chambre avec placard (15m²)
• Salle de bains (5,6m²)
• WC
Etage
• Palier (20m²)
• Chambre (23m²) avec terrasse (8m²)
• Pièce à finir d'aménagée en chambres (65m²) avec terrasse (13m²)
Sous-sol (HSP 2,20m)
• Garage (30m²)
• Chaufferie (13m²)
• Atelier (26m²)
• Pièce (40m²)
• Buanderie (21m²)
Jardin sans vis-à-vis, de la place pour 4 véhicules.
Prestations
• Double vitrage bois, volets roulant
• Chauffage au gaz, chaudière entretenue
• DPE en E
• Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers)
• POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Localisation
• Gare du Nord à 45 min
• Futur métro ligne 16 à 15 min
• Ecoles, commerces à 5 min à pied
Parfait pour entrepreneur, artisan ou investisseur, ce bien combine emplacement, cadre de vie et potentiel.
Une visite s'impose !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
06 66 16 36 52
Cette annonce référence 310889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 310889 - Réf Superimmo : ANVXZV80N

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 715 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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