Vente maison 379 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bracieux (41250)

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1 723 €/m²
Terrasse

Yan THOMAS - SAFTI

06 69 25 68 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Vendre – Maison de ville rénovée avec gîte attenant à Bracieux
Vous rêvez d’un cadre de vie alliant charme, confort et opportunité ? Cette maison de ville entièrement rénovée est faite pour vous ! Les atouts de la maison principale :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois pour des soirées chaleureuses
•4 chambres confortables dont une suite parentale en rez-de-chaussée!
•2 salles d’eau modernes
•Une rénovation de qualité mariant cachet et fonctionnalité
Un plus rare et précieux : un gîte indépendant de 50 m², idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique rentable.
Extérieurs et dépendances :
•Une grange offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement)
•Une dépendance pour encore plus d’espace et de projets
Située au cœur de Bracieux, proche de toutes commodités et des châteaux de la Loire, cette propriété est une opportunité unique pour vivre et investir dans un environnement authentique et recherché.
Une maison clé en main, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553 - SAFTI – THOMAS Yan, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1530628 - Réf Superimmo : ANVXZH3QR

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 723 € / m²

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220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 783 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 52 m²
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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