Vente maison 1 090 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

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4 955 €/m²

Team Marseille Prado Euromed

275 avis

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Description

À vendre Maison 10 pièces avec piscine & hangar réhabilité Aubagne (13400)
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison familiale de 220 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 4 930 m2.
Les atouts du bien :
10 pièces dont un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, un bureau, 4 chambres dont une suite parentale.
Piscine 12 x 5,5 m avec terrasse et jardin paysager.
Hangar de 280 m2 entièrement réhabilité : idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage.
Forage de 35 m pour l’eau, 10 places de parking, et parcelle en zone naturelle assurant calme et préservation de l’environnement.
Performances énergétiques :
DPE : E (180) / GES : E (53)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 120 € et 4 280 €.
Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel (artisan) dans un cadre serein à seulement quelques minutes du centre-ville d’Aubagne.

Cyril DUCRUET - 06 58 13 68 10 - (EI) RSAC 843 486 267 -
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : CD-3394 - Réf Superimmo : ANVXYFB4L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 4 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 4 930 m²	Année de construction : 1870
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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