Vente maison 2 310 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Arcachon (33120)

Ajouter aux FAVORIS

10 500 €/m²

ARCHITECTURES Bassin d'Arcachon

06 79 51 12 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

CO-EXCLUSIVITÉ. Au coeur du Moulleau, à 30 m de la plage, cet ensemble immobilier comprenant 2 bâtis laisse place à de nombreux projets. D'un côté, une arcachonnaise d'environ 115 m² habitables sur 2 niveaux avec 3 chambres et une cave, de l'autre une ancienne épicerie de charme avec 3 chambres et une hauteur permettant d'ensiager un étage.. Un double accès amène à un garage avec au-dessus d'un studio indépendant. Deux lots déjà existants permettent d'envisager une séparation des volumes. Le tout est entièrement à restaurer. Prévoir d'importants travaux. L'emplacement extrêmement privilégié de cet écrin au pied de la plage, des commerces et du village du Moulleau ainsi que son potentiel lui apportent des atouts rares dans ce secteur prisé. Plans sur demandes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 137 - Réf Superimmo : ANVXX2A4L

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 310 000 €	Prix au m² : 10 500 € / m²
Taxe foncière : 1 455 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 110 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 645 m²	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

599 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

133 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 280 € / an

Maximum : 7 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ARCHITECTURES BASSIN D'ARCACHON

Siren : 809131840 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000000436