Vente maison 695 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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3 159 €/m²
1 Parking
Cuisine séparée

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER

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Description

Maison de 220 m² idéale pour une profession libérale ? Emplacement stratégique proche du centre Vous recherchez un bien offrant un cadre de vie agréable tout en étant parfaitement adapté à une activité professionnelle ? Cette maison de 220 m², idéalement située non loin du centre d'ANDERNOS, est faite pour vous !
Rez-de-chaussée :
? Entrée spacieuse avec véranda lumineuse
? Salon / séjour convivial
? Cuisine fonctionnelle et ouverte
? Suite parentale avec salle de bain privative
? Une chambre supplémentaire
? Buanderie pratique
? Garage attenant
Étage (accessible par escalier intérieur ou extérieur) :
? Entrée indépendante
? Trois chambres lumineuses
? Cuisine équipée
? Séjour confortable
? Véranda
? Salle de bain
Extérieur :
? Terrain d'environ 600 m² parfaitement entretenu
? Piscine chauffée (6m x 3m) pour profiter des beaux jours
Ce bien se distingue par sa configuration, idéale pour une profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau, etc.) grâce à son accès indépendant à l'étage et ses multiples espaces fonctionnels.
Son emplacement stratégique à proximité du centre d' ANDERNOS offre une excellente visibilité et un cadre de vie pratique.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur !
Pour toute visite ou information, contactez-nous rapidement.
Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Publiée le 21/05/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : AG815-85583917 - Réf Superimmo : ANVXYKHX3

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Parking
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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