Vente maison 695 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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3 159 €/m²
Veranda (13 m²)
Cuisine de 13 m²

A&M Immobilier

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Description

Maison de 220 m² idéale pour une profession libérale – Emplacement stratégique proche du centre
Vous recherchez un bien offrant un cadre de vie agréable tout en étant parfaitement adapté à une activité professionnelle ? Cette maison de 220 m², idéalement située non loin du centre d'ANDERNOS, est faite pour vous !
Rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse avec véranda lumineuse
• Salon / séjour convivial
• Cuisine fonctionnelle et ouverte
• Suite parentale avec salle de bain privative
• Une chambre supplémentaire
• Buanderie pratique
• Garage attenant
Étage (accessible par escalier intérieur ou extérieur) :
• Entrée indépendante
• Trois chambres lumineuses
• Cuisine équipée
• Séjour confortable
• Véranda
• Salle de bain
Extérieur :
• Terrain d'environ 600 m² parfaitement entretenu
• Piscine chauffée (6m x 3m) pour profiter des beaux jours
Ce bien se distingue par sa configuration, idéale pour une profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau, etc.) grâce à son accès indépendant à l'étage et ses multiples espaces fonctionnels.
Son emplacement stratégique à proximité du centre d' ANDERNOS offre une excellente visibilité et un cadre de vie pratique.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur !
Pour toute visite ou information, contactez-nous rapidement.
Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837

Publiée le 19/01/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 85583917 - Réf Superimmo : ANVXXOPDI

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 7 pièces - 5 chambres	Veranda (13 m²)
Climatisation	Cuisine de 13 m²
Séjour de 17 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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