Vente maison 824 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

Superbe maison lumineuse de plain-pied, sans vis à vis et au calme !
Cette propriété moderne et soignée offre une surface habitable de 220 m², complétée par un garage de 25 m². La distribution des pièces est harmonieuse et les espaces généreux. Avec un classement énergétique A/A, elle garantit une consommation minimale.
L'espace de vie de 78 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées à galandage, s'ouvre sur l'extérieur. La maison comprend :
- Une suite parentale de 37 m²,
- Deux grandes chambres de 25 m² (chacune avec salle d'eau et placards),
- Une chambre d'amis de 15 m²,
- Une cuisine entièrement équipée avec une buanderie pratique.
Les extérieurs sont pensés pour votre confort : une piscine au sel de 5*10 m, un espace barbecue, 90 m² de terrasses et un jardin paysager sur un terrain clos de 1 850 m².
La maison offre également une belle vue, tout en étant proche du centre-ville et parfaitement au calme.
Atouts supplémentaires :
- Grand garage
- Volets électriques,
- Aspiration centralisée,
- Pompe à chaleur,
Et bien d'autres prestations de qualité à découvrir.
Cette maison allie confort, modernité et élégance. Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 575200 )

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Prix de vente : 824 000 €	Prix au m² : 3 745 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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BRIGITTE DELCROIX - OPTIMHOME

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