Vente maison 404 490 €

219,55 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gahard (35490)

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1 842 €/m²

GRAND ANGLE - Notaires

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Description

Superbe longère de caractère rénovée avec soin d'environ 219 m² comprenant : Au RDC : une entrée directe, une cuisine équipée et aménagée avec un poêle à bois et un espace repas, un très grand salon-séjour avec un poêle à granulés, une chaufferie, un dégagement, une buanderie, une SDB avec wc, une chambre. A l'étage : un palier, une SDB, 4 chambres dont 2 avec placard et 1 avec SDE privative, un dégagement. Un garage et atelier attenant avec une salle de jeux à l'étage. Un second garage fermé et un carport non attenants à la maison. Préau, cour, cellier, terrasse et un four à pain complètent ce bien. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/03/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : GE796 - Réf Superimmo : ANVXY1XQL

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Caractérisques

Prix de vente : 404 490 €	Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 16 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

219,55 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 176 m²	Année de construction : 1800
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 4,1%

404 490 €

5 juillet 2025

Baisse de 2,5%

421 980 €

11 mars 2025

432 630 €

Localisation

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Siren : 777655812