Vente maison 245 000 €

219 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Château-Larcher (86370)

Grande maison familiale à Château-Larcher – 219 m² environ
Découvrez cette belle maison de 1970 offrant de beaux volumes et deux niveaux de vie distincts, sur un terrain de 1 814 m².
- Le rez-de-chaussée accueille un grand salon, une salle de bains et WC.
- À l’étage : cuisine, véranda, salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC.
De nombreux espaces annexes (~200 m²) offrent un fort potentiel d’aménagement. Confort moderne : PAC Air/Eau, climatisation, volets électriques. Quelques travaux à prévoir : assainissement, électricité, salle de bains.
Localisation pratique :
- Écoles : maternelle et primaire à moins de 1 km, collège accessible en 5 min.
- Transports : proche de la D910, bus réguliers vers Poitiers et Châtellerault.
- Commerces : supérette, boulangerie, pharmacie et services de proximité à 2 min.
Un garage sous-sol, portail automatique complètent ce bien au fort potentiel familial.
Idéal pour une maison confortable et modulable selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059 - SAFTI – LAMBERT Frédéric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRÉDÉRIC LAMBERT - SAFTI

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