Vente maison 505 000 €

219 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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2 306 €/m²

Jean-Pierre SÉMEILLON - SAFTI

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Description

Belle demeure en pierre à Moirax, située dans un environnement calme et sans nuisance, offrant 219 m² habitables sur un parc clos et arboré de 7 853 m² avec piscine 10 x 5 m et pool house.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, d’un salon avec cheminée en pierre, de trois chambres, d’une salle de bains complète (douche et baignoire) et de deux WC.
À l’étage, une belle mezzanine donnant sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
L’ensemble est très bien entretenu et dispose d’équipements récents : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, portail électrique. Assainissement individuel. Taxe foncière : 1 650 €. Une cour intérieure de 100 m² un garage et une dépendance de plus de 100 m² complètent la propriété.
Un deuxième bâtiment de 128 m² sur deux niveaux comprend quatre box au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des chevaux.
Possibilité d’acquérir en supplément environ 19 000 m² de terrain non clôturé pour les chevaux..
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 505 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105 - SAFTI – SÉMEILLON Jean-Pierre, Conseiller indépendant

Publiée le 20/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1549188 - Réf Superimmo : ANVXZPLB0

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Caractérisques

Prix de vente : 505 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

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219 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 853 m²	Année de construction : 1880
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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