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Vente maison 970 000 €
218,5 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Tours (37000)

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  • 4 439 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Grande maison tourangelle de 258 m² au sol et 218.50 m² habitable (1m80 de hauteur) idéalement située dans le très recherché quartier des Prébendes.
Proche de toutes les commodités essentielles, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec son grand jardin de 195 m². Une vie de plain-pied est parfaitement envisageable grâce aux généreux volumes qu'offre la maison ainsi qu'à sa très belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour traversant très lumineux, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, une grande chambre confortable, des WC séparés et une buanderie pratique. L'ensemble dispose d'un parquet authentique et chaleureux, d'un accès au jardin de plain-pied ainsi que d'un préau donnant sur une terrasse menant au jardin.
Au 1?? étage : quatre magnifiques chambres spacieuses et lumineuses, toutes parquetées, ainsi que deux grandes salles de bains.
Au 2? étage : deux belles chambres complétées par une vaste pièce déjà aménagée, offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres supplémentaires. Le charme du parquet y est également conservé.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un grand jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, et d'un garage double, véritable atout en centre-ville.
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2025043687-TOPAZE37 - Réf Superimmo : ANVXZVNJK
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Caractérisques
Prix de vente : 970 000 €Prix au m² : 4 439 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

218,5 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 340 m²2 Garages
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 51 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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