Vente maison 234 900 €

218 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

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1 078 €/m²

IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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Description

Maison avec vue panoramique , 8 pièces , Terrain de 3000 m² , 25 km d'Agen Située sur les hauteurs de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue spectaculaire sur la vallée du Lot d'un côté, et sur la vallée de l'Autonne avec le village de Dolmayrac de l'autre. A seulement 2 minutes des commodités et 25 km d'Agen, cette propriété se compose de : 4 chambres 1 bureau 1 salon 2 salles d'eau 2 WC Un grand garage Un magnifique grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités Le tout sur un terrain arboré de 3000 m², piscinable, avec un superbe puits, vous garantissant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature environnante. De grands travaux de rénovation ont été réalisés en 2020, incluant : Réfection de la charpente Isolation renforcée Électricité refaite Installation d'une pompe à chaleur Pose de double vitrage Cette maison allie charme, confort, calme et potentiel, et saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie serein et privilégié. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 27/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : G0017 - Réf Superimmo : ANVXZC6AG

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Caractérisques

Prix de vente : 234 900 €	Prix au m² : 1 078 € / m²
Taxe foncière : 1 597 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 256 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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