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22
Vente maison 232 000 €
218 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
La Chartre-sur-le-Loir (72340)
218 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
La Chartre-sur-le-Loir (72340)
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- 1 064 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison bourgeoise au charme authentique avec jardin en bord de Loir – La Chartre-sur-le-Loir (72)
Un écrin de sérénité en cœur de ville
Au centre de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, cette élégante maison bourgeoise de 218 m² habitables vous accueille dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, authenticité et raffinement. Située à moins de 300 mètres des commerces, à 20 km de l'autoroute A28 et à 35 km de la gare TGV du Mans, elle offre une localisation stratégique pour une vie paisible sans renoncer à la praticité.
Volumes généreux et lumière naturelle
Dès l'entrée, le charme opère. Le salon lumineux avec cheminée ancienne, la salle à manger chaleureuse et la cuisine de caractère forment un espace de vie convivial et raffiné. Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied, idéale pour les invités ou une activité libérale.
Des espaces nuit pensés pour la famille
Au premier étage, la suite parentale avec salle d'eau privative vous promet confort et intimité. Deux autres chambres et une salle de bain familiale complètent ce niveau. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, un bureau indépendant et une salle de jeux, offrant une flexibilité parfaite pour une grande famille, du télétravail.
Stationnement aisé à proximité.
Performance énergétique et travaux
La maison est parfaitement entretenue, toutefois quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon vos goûts.
Un village vivant et touristique
La Chartre-sur-le-Loir est une commune dynamique, riche en histoire et en patrimoine. Elle séduit par ses commerces de proximité, ses galeries d'art, son marché réputé, ses activités nautiques et ses événements culturels réguliers. Un lieu idéal pour les amateurs de vie locale, de nature et de tranquillité, à seulement 2h15 de Paris.
Contactez Moi! Tél:06.76.64.27.92 Dominique Martin CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.928926
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340939374695 - Réf Superimmo : ANVXZSVB5
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 1 064 € / m² |
| Taxe foncière : 1 004 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 218 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 734 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 010 € / an
Maximum :
5 500 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2024.
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