Vente maison 480 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

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2 202 €/m²
Cuisine de 14 m²

Barm Immobilier

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Description

GAGNY - LAC DE MAISON BLANCHE
Découvrez "SOPHIE", une robuste construction totalement indépendante, offrant 4 chambres et édifiée sur un terrain de 661 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement !
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres (dont une avec placard), salle de bains, WC avec lave-mains.
À l’étage : chambre n°3, salle de bains avec WC (Velux), dressing (accessible depuis la salle de bains), chambre n°4, pièce attenante à la chambre n°4 pouvant être aménagée en grand dressing ou en bureau.
Sous-sol idéal pour un artisan : garage double, atelier de 50 m², garde-manger, bureau avec entrée indépendante, salle d’eau avec WC, chaufferie-buanderie, cave à vin.
Chauffage central au fuel. Stationnement possible sur la propriété. Idéal pour une grande famille !
Située dans un quartier pavillonnaire agréable, à proximité du lac de Maison Blanche, des écoles et des bus menant à la gare RER E.
DPE : E
BARM IMMOBILIER
01.82.37.01.39

Publiée le 08/04/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 85785448 - Réf Superimmo : ANVXY9KJK

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 661 m²	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 42 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix

30 novembre 2025

Baisse de 1,8%

480 000 €

8 avril 2025

489 000 €

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Siren : 891403446 - N° de carte professionnelle : CPI93012021000000006