Vente maison 1 159 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carquefou (44470)

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5 317 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Emmanuel FLEURY - SAFTI

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Description

Entre Carquefou et Petit-Mars – Demeure de charme sous toit de chaume sur plus de 9 000 m² de terrain
Nichée au fond d’une impasse privée, entièrement close et sans vis-à-vis, cette superbe demeure de 1974 séduit par son authenticité et son cadre verdoyant.
D’une surface d’environ 200 m², elle offre au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu’un vaste salon circulaire entièrement vitré, ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée (14 m × 6 m).
À l’étage, une belle suite parentale s’ajoute à trois chambres et une salle d’eau. Une élégante mezzanine surplombe le salon, apportant volume et luminosité à l’ensemble.
Le sous-sol complet comprend trois pièces annexes, une cave et un garage.
Édifiée sur un terrain arboré de 9 010 m², cette propriété offre également un potentiel d'une extantion.
DPE : D à partir de janvier 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027 - SAFTI – FLEURY Emmanuel, Conseiller indépendant

Publiée le 01/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1541774 - Réf Superimmo : ANVXZSRA1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 159 000 €	Prix au m² : 5 317 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 010 m²	5 Parkings
Année de construction : 1974	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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