Vente maison 1 550 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bandol (83150)

A vendre à Bandol porche commerces et port avec vue mer!
Découvrez cette villa d'exception de 218 m² sur terrain de 729 m² idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commerces et du centre ville et des plages, cette demeure vous offre un cadre de vie idyllique.
cette maison est composée de 2 appartements un T4/T5 en triplex et un T3 au 1er étage avec balcon avec accès indépendant.
Le T4/T5 Duplex dispose d'un espace de vie convivial et chaleureux, une cuisine indépendante dans la continuité du vaste salon séjour , une chambre au rez-de-chaussée avec un deuxième espace dans la continuité, une salle de bains et un wc.
Cet appartement se poursuit par une suite parentale au 1er étage avec terrasse, et au 2ème étage un grand espace parental intimiste avec sa chambre, sa terrasse tropézienne avec vue sur la baie de bandol et son port, une salle de bains, et un bureau avec terrasse pouvant faire office de dressing.
Le T3 situé au 1er étage dispose d'une entrée indépendante par un escalier extérieur.
Cet appartement se compose d'une entrée desservant, un séjour lumineux avec vue mer, une cuisine indépendante donnant accès à son balcon, 2 chambres en enfilade, une salle de bains
En plus de la partie habitable, cette villa dispose d'un garage et différentes annexes pour du rangement ou d'un atelier de Bricolage
le jardin arboré destiné à la détente pouvant accueillir une piscine pour l'agrémenter ( sous réserve d'obtention d'une autorisation d'urbanisme) ,
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, charme et commodités.
La maison est déjà divisée en copropriété pour une éventuelle division idéal grande famille, regroupement familiale ou profession libérale ou un rapport locatif.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Bandol, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement.
Prixde vente : 1 550 000 € HAI.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPEréalisé le 09/12/2024« Montant estimé des dépensesannuellesd'énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4280 €paran. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnementscompris). » Les informations sur les risques auxquels cebien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
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AgenceEXPERT'IMMO
BertrandBAUDOUIN
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 550 000 €

Prix au m² : 7 110 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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