Vente maison 749 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubagne (13400)

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3 436 €/m²
4 Garages

Michel de Chabannes

06 21 68 47 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans un écrin de verdure entre Aubagne et Lascours, au calme absolu, venez découvrir cette superbe grande maison individuelle de 1976, d’une qualité de construction remarquable et parfaitement entretenue.
Offrant 218 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 600 m2 arborée et piscinable, cette maison de type T6 est idéale pour une grande famille ou les amoureux d’espace et de nature.
Les atouts majeurs :
Triple exposition Est Sud Ouest, baignée de lumière toute la journée
Immense séjour, convivial et chaleureux
5 chambres, dont une suite parentale possible
2 salles de bains, 2 salles d’eau et 3 WC pour un confort optimal
Buanderie et nombreux rangements
Garage en sous-sol très spacieux : stationnement, atelier ou stockage
Chauffage performant DPE classé D
Taxe foncière raisonnable : 2 749 €
Situation privilégiée :
Cadre naturel exceptionnel, entre collines et garrigue, à deux pas des sentiers de Marcel Pagnol
Accès rapide à Aubagne, commerces, écoles et services
Proximité immédiate de la future ligne de tramway vers Aubagne ( Val'Tram), valorisation assurée
Bus scolaire gratuit et bus à la demande à disposition : la campagne à portée de ville
Un bien rare à la vente, alliant le charme de la Provence, l’espace, le calme et une accessibilité grandissante.
CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

Publiée le 27/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 20659B - Réf Superimmo : ANVXZC3UG

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

218 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Garages	Année de construction : 1976
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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