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Vente maison 1 196 800 €
217 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vertou (44120)
217 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vertou (44120)
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- 5 515 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Unique sur le secteur de la vallée de la Sèvre, Vertou, maison de 217 m2 entièrement rénovée, avec 40m2 de dépendances aménagés, sur un terrain de 1182m2 offrant une vue imprenable sur la Sèvre et une proximité immédiate du bourg de Vertou. Il se dégage une ambiance chaleureuse ainsi qu'un art de vivre entièrement orienté vers la nature et le bien être, insufflant un petit air de vacances.
Celle-ci bénéficie en effet d'un jardin arboré clos de murs agrémenté d'un bel espace piscine, deux terrasses, un pool house et une salle de sport.
A l'abri des regards et au calme absolu, une fois franchi le hall d'entrée, cette maison très lumineuse vous offre une vaste pièce de vie de 70m2 comprenant un espace salon avec cheminée, salle à manger et cuisine indépendante très bien aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et un préau avec accès direct au jardin, laissant augurer de moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage, la suite parentale est bien distincte avec balcon vue sur la Sèvre et comprend un agréable espace douche à l'italienne avec dressing.
Deux autres chambres desservies par une salle de douche, un WC et une laverie viennent complèter l'ensemble.
Une bâtisse annexe en pierre composée d'un espace de 40m2 avec mezzanine pouvant servir d'atelier d'Artiste, de chambre ou de bibliothèque, un WC, avec en rez de rue une cave et un espace bureau ou local a aménager.
La maison bénéficie d'un accès sécurisé ainsi que d'un double garage de 35m2 muni d'un portail électrique.
Un bien rare, offrant un agrément de vie remarquable en bordure de Sèvre !
CONTACT : 07.88.36.09.02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : V3630061882 - Réf Superimmo : ANVXZJW9I
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| Prix de vente : 1 196 800 € | Prix au m² : 5 515 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 217 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1986 |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 20/04/2023.
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