Vente maison 1 350 000 €

217,98 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Royan (17200)

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6 193 €/m²
Piscine

AGENCE PIERRE LOTI Royan

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Description

Villa de charme dans le quartier prisé de Pontaillac, à 2 minutes à pied de la célèbre Plage de Royan-Pontaillac. Cette maison de famille offre une surface totale de 218m² sur un agréable terrain de 635 m², avec sa piscine chauffée ! Le Rez-de-chaussée : Entrée par perron, Hall d'entrée, Pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur très agréable terrasse, Pièce lumineuse de par sa double exposition. Chambre ou bureau, salle de bains avec WC. Le Premier étage nous offre : 4 chambres, une salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, un dressing. et Le Rez-de-jardin avec son entrée indépendante : 2 pièces, salle d'eau avec WC, cave, chaufferie. Piscine chauffée avec terrasse, Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Chauffage par PAC air/eau avec programmateur pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique. Grâce à sa belle rénovation, classification énergétique : B (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 07-1980 - Réf Superimmo : ANVXYAL0G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 6 193 € / m²
Taxe foncière : 2 749 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217,98 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 635 m²	Piscine
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 3,5%

1 350 000 €

7 juin 2025

Baisse de 3,9%

1 399 500 €

11 avril 2025

1 456 000 €

Localisation

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AGENCE PIERRE LOTI ROYAN

Siren : 448978916 - N° de carte professionnelle : 1701 2018 000 024 031