Vente maison 750 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rezé (44400)

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3 456 €/m²

Art et Pierre Immobilier

66 avis

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Description

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente cette propriété de 217 m², nichée sur une parcelle de 850 m² et bénéficiant d'un cadre exceptionnel en bord de Sèvre, au coeur d'un environnement naturel rare. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie traversante de plus de 120 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse dominant le jardin. Cet espace rassemble un salon avec cheminée, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale et un bureau, offrant un confort de vie de plain-pied très appréciable. A l'étage, une mezzanine distribue deux grands greniers facilement aménageables, permettant d'envisager des chambres supplémentaires ou tout autre espace adapté à vos besoins. Le rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2 m) propose un agencement complémentaire comprenant deux chambres, un bureau, une lingerie et une salle d'eau. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes : un vaste garage, un abri voiture, un atelier de 34 m², un WC extérieur ainsi qu'un puits mitoyen. Entre volumes généreux, luminosité et potentiel d'aménagement, cette demeure offre un cadre de vie privilégié dans un environnement d'exception. Référence : S-068 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : S-068 - Réf Superimmo : ANVXZX3R3

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 456 € / m²
Taxe foncière : 2 255 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Plain-pied
Année de construction : 1910	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 669 € / an

Maximum : 4 963 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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