Vente maison 899 500 €

217 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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4 145 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée

LES TOITS

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Description

A proximité immédiate de la Place Canclaux, au calme,
Maison familiale pleine de charme de 217m2 au sol (209m2 habitables)
Salon-séjour traversant sur parquet exposé Est-Ouest
Cuisine A/E séparée (possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie)
5 chambres sur parquet
2 salles de bains et 1 salle d'eau
4 wc
Magnifique pièce en mezzanine avec sa cheminée suspendue
Agréable jardin avec terrasse exposé Est-Sud, vue dégagée sans vis-à-vis
Garage attenant de 14m²
Cave de 24m²
Chauffage individuel (Pompe à chaleur de 2023)
Bonne isolation. Classement performance énergétique C.
Points forts :
- Quartier prisé
- Calme
- Jardin sans vis-à-vis
- Garage

Publiée le 16/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3034JEU - Réf Superimmo : ANVXZGU71

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Caractérisques

Prix de vente : 899 500 €	Prix au m² : 4 145 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 29 577,37 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 869 922,63 €. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 334 m²	Orientation : Est
Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 300 € / an

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