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Vente maison 451 000 €
217,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 10ème (13010)
217,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 2 074 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Expertimo - Anissa DJELLOULI
06 58 42 02 02
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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EXCEPTIONNELLE, cette propriété se situe dans le paisible 10ème arrondissement de Marseille. Nichée parmi des maisons individuelles, loin de l'agitation des grandes voies, elle offre un cadre de vie serein avec toutes les commodités essentielles à proximité immédiate : supermarchés, pharmacies, centres médicaux, écoles et équipements sportifs, garantissant un quotidien à la fois pratique et agréable.
Facilement accessible en voiture, elle se trouve au coeur d'un réseau de transport optimal, incluant l'échangeur Florian, la L2 + l'extension Urbain Sud, l'A7 et l'A50, assurant une connexion rapide et confortable avec le reste de la ville, les plages et les zones environnantes. Les options de transport en commun sont également excellentes.
Le secteur a connu d'importantes transformations, avec l'émergence de nouvelles constructions résidentielles. Pour ceux qui recherchent un stationnement privé, l'achat ou la location d'un box est une possibilité attrayante.
Expertimo a le plaisir de vous présenter quatre ensembles immobiliers à la vente atypique dont cette superbe maison de ville dénommée (MAISON No2), redessinée avec goût par un architecte, elle allie charme et matériaux de qualité.
Cette propriété bénéficie d'un espace extérieur exclusif de 85 m2 env., agrémenté d'une terrasse couverte raffinée ouvrant sur une vaste piscine mesurant 9 mètres de long et 3,50 mètres de large, parfaite pour les réceptions, la détente et/ou les bains rafraîchissants.
Aucuns travaux majeurs ne seront nécessaires, hormis quelques rafraîchissements de peinture. Avec une surface loi Carrez de 116,30 m2 et une orientation Est-Ouest, cette maison de quatre niveaux, traversante, offre intimité et tranquillité.
La superficie totale au sol de 217,50 m2 se décompose comme suit :
· Sous-sol : Un grand espace dédié aux projections.
· Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, on est accueilli par un espace de vie chaleureux qui intègre une cuisine moderne et équipée et des toilettes pourvues d'un lave-mains. Cet espace s'étend vers une terrasse spacieuse, protégée du soleil, donnant sur une grande piscine.
·Premier étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC, chic et contemporaine.
· Deuxième étage : Un palier menant à deux belles chambres mansardées et une autre salle d'eau avec WC, tout aussi élégante.
Caractéristiques notables :
·Fenêtres à double vitrage,
· Volets roulants électriques,
· Vue avec peu de vis-à-vis,
· Environnement tranquille,
· Chauffage électrique,
· Porte de sécurité,
·Eau chaude fournie par un cumulus électrique.
La propriété est une monopropriété, à l'exception de la toiture qui est en excellent état.
Il n'y a pas de charges de copropriété.
Disponible immédiatement.
Curieux : merci de vous s'abstenir.
Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/04/2024 -
maj le 24/04/2024 -
Réf. agence : 1533_71943 - Réf Superimmo : ANVXVJWWZ
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| Prix de vente : 451 000 € | Prix au m² : 2 074 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2246
| 217,5 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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EXPERTIMO - ANISSA DJELLOULI
Infos légales : 85090669400011
06 58 42 02 02
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