Vente maison 1 024 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

BELLE VILLA 217 M2
Belle villa de 217 m2 aux beaux volumes et belles hauteurs sous plafond implantée sur un magnifique terrain de 905 m2. Son architecture atypique associée à une rénovation totale confère à ce bien un standing de grande qualité. Découvrez en rez de chaussée une pièce de vie de 88 m2 baignée de lumière disposée en 3 espaces distincts, une grande chambre, cellier, toilettes, ainsi qu'un accès direct à une dépendance de plus de 30 m2 transformable en suite parentale avec terrasse.
L'étage vous offre 3 belles chambres, un bureau/mezzanine, une salle de bain et un wc indépendant.
Son extérieur doté d'une piscine (8x4) avec diverses terrasses et son jardin vous invitent à profiter de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Un grand garage, un abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception !
Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clefs...vous êtes déjà chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 024 000 €

Prix au m² : 4 719 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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