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Vente maison 599 000 €
217 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Bures-sur-Yvette (91440)
217 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Bures-sur-Yvette (91440)
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- 2 760 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Myriem CASTRO GARCIA vous proposent cette opportunité Maison familiale d'exception avec deux dépendances : un havre de paix isolé sur les hauteurs de la ville.
Maison d'Exception Familiale de 10 Pièces - Volumes, Lumière & Vue Panoramique !
UN CADRE DE VIE UNIQUE, CONÇU POUR VOS AMBITIONS !
Découvrez cette vaste maison, un véritable bijou architectural atypique offrant des volumes généreux, une luminosité spectaculaire et surtout une vue à couper le souffle.
Construite en 1980, cette maison familiale sur 4 niveaux, sur une parcelle arborée de 60 m² avec double vitrage et volets électriques.
10 pièces dont 7 chambres
Idéale pour une grande famille ou pour un projet intergénérationnel, elle incarne la polyvalence et le confort.
Maison idéalement isolée, alliant parfaitement fonctionnalité et performance énergétique (DPE :D)
L'Art de Vivre au Quotidien :
Niveau plain-pied : L'entrée de la maison se compose par un séjour et une salle à manger ouverts directement sur une terrasse panoramique de 17 m² baigné de lumière. L'endroit rêvé simplement pour contempler le magnifique paysage. Une grande cuisine dînatoire attend vos moments de partage et comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Niveau +1 : espace nuit avec 4 chambres spacieuses entièrement dédié au repos et une salle de bains commune.
Combles Aménageables : Des combles isolés offrent un potentiel unique pour créer une salle de jeux, un vaste bureau ou un espace détente sur mesure.
Modularité et Rentabilité : UN TRIPLE POTENTIEL UNIQUE !
Niveau -1 : buanderie actuellement avec salle d'eau, toilettes et chambre d'ami, coin kitchenette peut être facilement transformé en T2 (accès par une porte indépendante). Parfait pour un revenu locatif, un jeune adulte ou l'accueil d'amis !
Niveau -2 : une dépendance de deux pièces à fort potentiel (à rafraîchir) de 33m2 attend votre projet : atelier d'artiste, bureau séparé pour profession libérale, ou logement pour un parent âgé.
Extérieurs et Praticité :
Jardin paysagé avec espace dîner d'été conçu pour être facile à entretenir.
Carport et stationnement libre à l'extérieur
Deux caves pour un stockage optimal.
RER B arrêt La Hacquinière (8 mn à pied)
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui évolue avec votre famille et vos projets !
Contactez-moi pour organiser votre visite au 06.60.73.13.74.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriem Castro Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°813145281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 193184 - Réf Superimmo : ANVXZJAE0
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 760 € / m² |
| Taxe foncière : 2 846 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 217 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 384 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 33 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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