Vente maison 1 395 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

JARDIN PUBLIC - MAISON DE VILLE - EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR
John Taylor Bordeaux vous présente en exclusivité cette maison de ville d’environ 217 m², avec petit extérieur, quatre chambres au total et un garage, alliant avec subtilité élégance contemporaine et cachet bordelais. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, aux portes du Jardin Public, des commerces et des transports en commun.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux du vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle et prolongé par une superbe cuisine sous verrière, véritable invitation à la convivialité. Chaque détail a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et esthétisme, avec des matériaux choisis avec soin et des prestations haut de gamme.
Un local commercial/bureau indépendant d’environ 27 m² complète ce niveau. Idéal pour un usage professionnel ou locatif, il offre la possibilité de générer une rentabilité d’environ 700 € par mois.
Au premier étage, vous découvrirez un bureau avec accès extérieur, deux grandes chambres avec leurs salles d’eau, ainsi qu’une magnifique suite parentale de près de 40 m² comprenant salle de bain, dressing sur mesure et un balcon intime pouvant accueillir une table pour deux personnes. Cet étage dispose ainsi de trois chambres complètes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir vos invités.
Entièrement rénovée en 2025, cette maison conjugue avec élégance modernité et authenticité. L’assurance Dommage Ouvrage vous assure une sérénité totale. Les nombreux rangements et la décoration contemporaine, chaleureuse et colorée, soulignent le caractère unique de ce bien.
Un vaste garage vient parfaire cette propriété rare, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Pour découvrir cette maison où l’art de vivre bordelais prend toute sa dimension, contactez dès aujourd’hui votre agence John Taylor Bordeaux.

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Prix de vente : 1 395 000 €

Prix au m² : 6 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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JOHN TAYLOR BORDEAUX

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