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Vente maison 1 139 600 €
216 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 5 276 €/m²
  • Chauffage individuel: au sol
Samuel TANGUY - eXp France

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Description

À l'abri des regards, au calme d'une impasse résidentielle, découvrez cette villa d'architecte contemporaine de 216 m²,offrant un cadre de vie unique, à seulement 10 minutes du centre de Nantes et de l'aéroport.
Les points forts :
Construction haut de gamme en ossature bois, finitions Porcelanosa, domotique, menuiseries aluminium
Espace de vie lumineux de 80 m², cuisine sur-mesure et bibliothèque
Cinq chambres ouvertes sur le jardin
Grandes terrasses en bois exotique (100 m²) et terrain piscinable exposé plein sud
Dépendance indépendante de 120 m² (proposition d'aménagement sur demande) : idéal pour un studio d'invités, une maison annexe, un espace bien-être, un atelier d'artiste ou un bureau professionnel
Cette maison d'architecte haut de gamme séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare combinant design, confort et sérénité.
Localisation privilégiée :
Proche du bourg, des commerces, des écoles et des axes principaux, cette propriété d'exception offre un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Une adresse rare pour vivre, recevoir ou investir à Nantes.
Contactez-moi pour organiser une visite privée. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,010 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222

Publiée le 07/08/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86152698 - Réf Superimmo : ANVXZ9DEA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 139 600 €Prix au m² : 5 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 010 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 39 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 8 pièces - 5 chambres1 niveau
Orientation : Est / OuestVue dégagée
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: au sol2 salles de bain
Fenêtres double vitrageAlarme
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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Siren : 890710700
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