Vente maison 795 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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3 681 €/m²
Terrasse

Christine HAMON - SAFTI

06 89 18 49 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Campagne guérandaise, en fonds d'impasse, au calme, venez succomber au charme de cette chaumière authentique de 216 m² et de son beau parc arboré de 11 000 m² entièrement clos avec étang.
Dès l'entrée, vous serez captivé par une pièce de vie spacieuse de 80 m², avec une cuisine, un salon-salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse de 100 m², offrant une vue imprenable sur le parc. Une cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée toujours, deux chambres avec mezzanines, une autre chambre, une pièce de détente, une salle-de-bains et un wc indépendant. A l'étage, deux grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous charpente, une douche et un cabinet de toilette avec wc.
En annexes, un cellier, un local technique, un abri de jardin et un garage indépendant de 35m2 avec grenier. Une opportunité unique pour les amateurs de lieux de caractère, de grands espaces verts et de quiétude !
LES PLUS : DPE classé B, chauffage pompe à chaleur air/eau, raccordement au tout à l'égoût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802 - SAFTI – HAMON Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 10/02/2026 - maj le 01/04/2026 - Réf. agence : 1598973 - Réf Superimmo : ANVX10FP33

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 681 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 11 062 m²	Terrasse
Année de construction : 1890	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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