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25
Vente maison 579 000 €
216 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Barr (67140)
216 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Barr (67140)
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- 2 681 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
67140 -BELLE MAISON D'ARCHITECTE à BARR - 5 CHAMBRES - SITUATION PRIVILEGIEE - 814 m2 de Terrain - Grande piscine
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte de 216 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel, implantée sur un beau terrain plat entièrement arboré et clôturé.
Cette maison multiplie les atouts et les points forts et vous séduira par sa luminosité optimale avec sa triple exposition, ses volumes généreux, son beau jardin très bien entretenu et sa grande piscine.
Si vous recherchez le CALME, la TRANQUILLITÉ, tout en étant à 2 pas de toutes les COMMODITÉS (gare, pharmacie, pôle santé, centre ville, écoles,...), ce bien peut être votre coup de cœur !
Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir :
- Un dégagement très spacieux avec un placard de rangement
- Des toilettes séparées avec lave-mains
- Un coin salon/ salle à manger, de 45 m² avec une CHEMINÉE
Cet espace chaleureux donne accès de plain-pied sur un petit balcon exposé Sud et une grande terrasse exposée OUEST équipée d'un store électrique, très pratique lors de belles journées ensoleillées.
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de 18 m² qui donne également accès à une terrasse exposée EST, idéale pour prendre vos petits-déjeuners.
- Une belle chambre de presque 13m2 qui peut également faire office de bureau si l'on souhaite travailler en home office.
À l'étage, vous trouverez :
- Un grand dégagement avec un placard de rangement
- 4 belles chambres (22 m2, 20 m2, 18 et 12 m2)
- Une jolie SDB de 12 m2 (baignoire balnéothérapie, une douche à jets, des toilettes)
- Un débarras
Un sous-sol total entièrement carrelé vient compléter l'ensemble de cette maison, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins :
- Un garage double avec porte à ouverture automatique pour 2 voitures
- Une buanderie/atelier avec un accès au jardin
- Une cave à vin/cellier
- Un bel espace détente de 26 m2 avec une fenêtre et chauffage, équipé d'une douche à l'italienne et d'un sauna pour passer vos longues soirées d'hiver.
A l'extérieur :
- Un beau jardin entièrement clôturé et arboré
- Une belle terrasse avec dalle d'environ 40 m2 avec un store électrique orientée Ouest
- Une grande piscine de 10 x 5 m et douche extérieure
- Un chalet comprenant le matériel technique de la piscine
- Un Kota finlandais pour vos soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale
Les points forts de cette maison : quartier résidentiel et calme, maison lumineuse et bien exposée, proximité des commodités, un beau jardin, 5 belles chambres, grande piscine, sous-sol complet.
Retrouver l'intégralité des photos sur mon site :
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous
Contactez Nathalie VUILLEMIN dès maintenant par mail ou téléphone pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 191136 - Réf Superimmo : ANVXZAJD2
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| Prix de vente : 579 000 € | Prix au m² : 2 681 € / m² |
| Taxe foncière : 1 417 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 216 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 814 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 760 € / an
Maximum :
5 088 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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