Vente maison 815 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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3 791 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Franck FRAVALO - eXp France

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Description

Vannes, 56000, vaste et lumineuse maison familiale de 215 m2 env. sur une parcelle de près de 1000 m2.
Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité cette grande maison aux volumes généreux, orientée plein sud, au calme dans le fond d'une impasse.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon dominant le jardin. Les grandes baies donnent une perspective exceptionnelle à ces pièces de vie. Toilettes, placard, chambre et salle d'eau s'en suivent.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres et une grande salle de bain. Bureau au dessus, sous combles.
En demi sous-sol, salle de jeux, cave, chaufferie/buanderie et T2 indépendant complètent l'ensemble.
Vaste jardin
Située Vannes Ouest, quartier Madeleine-Bondon. Accès faciles
L'avis Patrimoine & Caractère: une vaste maison familiale qui saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Le + : un appartement indépendant en rez-de-jardin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620€ ~ 22250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886

Publiée le 25/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85662634 - Réf Superimmo : ANVXZR3CG

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Caractérisques

Prix de vente : 815 000 €	Prix au m² : 3 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 9 pièces - 5 chambres	4 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Cuisine de 13 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 22 250 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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