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16
Vente maison 269 900 €
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)
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- 1 255 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un charmant village (Saint Martin Du Puy), cette belle maison en pierre de 215 m² séduit par son authenticité et ses vastes espaces. Nichée sur un terrain arboré de 3 945 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, avec de nombreuses dépendances. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 44 m², agrémentée d'une cuisine ouverte propice aux moments de convivialité. Un couloir dessert trois chambres spacieuses, de 16 à 24 m², ainsi qu'un dégagement, une buanderie/cellier et une salle de bain de 10 m², équipée d'une baignoire et d'une douche. À mi-étage, un vaste salon de 44,3 m² avec cheminée invite à la détente, accompagné d'une pièce de 33 m², idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau. Côté annexes, la maison dispose de dépendances attenantes comprenant un garage en rez-de-jardin de 80 m², un chai de 87 m² et un vide sanitaire de 40 m². S'y ajoutent deux appentis non attenants de 7 m² et 16 m², offrant encore plus d'espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz en bonbonne et d'un poêle à bois, de menuiseries en PVC double vitrage (avec une exception en simple vitrage bois), d'un assainissement individuel par fosse septique, et d'une production d'eau chaude par chaudière. Son exposition Est/Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Taxe foncière : 448 €. Alliant charme de l'ancien et beaux volumes, cette propriété pleine de potentiel n'attend plus que vous ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695807314 - Plus d'informations sur (réf. 4901050453). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 22/04/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 4901050453 - Réf Superimmo : ANVXYD3CL
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| Prix de vente : 269 900 € | Prix au m² : 1 255 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 945 m² | 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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