Vente maison 1 575 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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7 326 €/m²

Kermarrec Habitation

57 avis

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Description

KERMARREC HABITATION vous propose au porte de Vannes - A seulement quelques minutes du centre-ville et du Golfe du Morbihan Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette exceptionnelle longère en pierre de 215 m² habitables (247 m² au sol), entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette propriété de caractère séduira les amateurs de biens d'exception. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à une spectaculaire verrière sur mesure, ouvrant sur un parc fleuri et arboré avec étang et ruisseau. La maison se compose de 4 suites. Une magnifique suite parentale de plain-pied de 33 m² avec salle de bains et dressing. Un vaste bureau, un grand cellier/buanderie attenant à la cuisine et au garage, ainsi qu'une superbe piscine couverte participant au cachet de la bâtisse. A l'étage, une grande mezzanine surplombant la pièce de vie, trois autres suites offrent à chacun confort et intimité. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, isolation performante, rénovation exemplaire réalisée avec goût et respect de l'architecture d'origine. Située en hameau, à moins de 5 minutes des commerces et écoles, cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un lieu de réception de standing. Prix FAI : 1 575 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 16224-AV - Réf Superimmo : ANVXYS76H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 7 326 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 500 m²	Orientation : Nord / Sud
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 502 € / an

Maximum : 2 032 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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Siren : 400140273 - N° de carte professionnelle : FR47400140273

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