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Vente maison 138 000 €
215 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Pierrefitte-ès-Bois (45360)

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  • 642 €/m²
  • Exclusivité
ID IMMOBILIER

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Description

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, village de Pierrefitte-es-Bois, à 10 min de Châtillon-sur-Loire et de Vailly-sur-Sauldre et leurs commerces. Gare de Briare à 20 min.
Cet ensemble immobilier de cachet se compose :
D'une maison principale de bourg comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec placards, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée ouverte, WC avec lave-mains.
- Au 1er étage : palier, salle d'eau/WC, deux chambres.
- Au 2è étage : chambre avec WC et lave-mains.
- Cave.
D'une maison d'ami comprenant :
- Entrée indépendante, cuisine, débarras, salon, deux chambres, salle d'eau et WC.
- Une pièce avec entrée indépendante composée d'un espace avec cheminée et d'un WC avec lave-mains.
- Dépendances (plusieurs granges).
- Cour.
L’ensemble sur une parcelle de 550 m2.
Les maisons sont équipées de radiateurs électriques.
Les avantages de ce bien :
- Cachet de l'ancien allié au confort moderne.
- Maison secondaire à potentiel locatif ou gîte.
- Nombreuses dépendances : potentiel à exploiter.
Le conseil de l’expert :
'Conseillé pour résidence secondaire ou personnes cherchant à explorer le potentiel locatif du bien '.
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale pour un usage standard : entre 2350 € et 3220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Publiée le 07/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 0552 - Réf Superimmo : ANVXYQSVW
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²Année de construction : 1880
2 salles d'eau5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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