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Vente maison 329 000 €
215 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Nançay (18330)

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  • 1 530 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER

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Description

Située dans un environnement naturel, au calme et en bordure de forêt, cette maison de caractère construite en 1981 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie d'environ 215 m² habitables, elle bénéficie d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 1836 m², garantissant intimité et tranquillité. Rez-de-chaussée : L'entrée avec dressing vous accueille chaleureusement. Un vaste salon/séjour de 50 m², agrémenté d'une cheminée insert, invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un coin repas donnant sur la terrasse. Vous trouverez également un bureau (pouvant être transformé en chambre), une salle d'eau communicante avec une autre chambre, ainsi qu'un couloir desservant un WC et une suite parentale pour un confort optimal. À l'étage : Un couloir dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et plusieurs greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Les dépendances sont constituées d'une cave en cul de loup, d'un garage attenant, d'un garage indépendant et d'un chalet de jardin. Possibilité accès à un sentier pédestre à proximité immédiate de la maison. Plans et informations complémentaires sur demande.
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER : Gérante - Emilie Beaubois
Carte T CPI45022016000009655
RCP VD7.000.001/000537/20977

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 696-TERRESEMILIE41 - Réf Superimmo : ANVXZXP02
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 1 530 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 836 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1981Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 50 m²
3 salles d'eauWc séparé - 3 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 723 € / an
Maximum : 3 685 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 534742440
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