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Vente maison 550 000 €
215 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Luzinay (38200)

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  • 2 558 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
JUNE IMMOBILIER

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Description

Élégante maison au coeur du village 215 m² habitables sur un terrain paysager de 1 857 m²Idéalement située en plein centre du village, cette propriété lumineuse offre fonctionnalité et de beaux volumes.En rez-de-jardin, une surface aménagée d'environ 68 m², avec double baie vitrée ouvrante, révèle un salon convivial avec coin bar, parfait pour recevoir famille et amis.Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative (22 m² environ), une cave, une buanderie, ainsi qu'une pièce de 26 m² pouvant accueillir un espace sport, un SPA ou un bureau. Grâce à son accès totalement indépendant de la maison, elle peut se prêter aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale.À l'étage, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux avec sa cuisine ouverte moderne d'une surface totale d'environ 52 m² donnant directement sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Trois chambres complètent cet espace ainsi qu'une salle d'eau et WC.Implantée sur un terrain arboré de 1 857 m², la propriété offre intimité, verdure et multiples possibilités d'aménagement (piscine, espace jeux. ) avec déjà la présence d'un terrain de boules. Un environnement paisible, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et services.Pour stationner les véhicules, en plus des espaces extérieurs, vous trouverez un double garage de pratiquement 39 m².N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite en appellant Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 et Jean-Christophe PAULEAU 07 80 61 43 27 ((Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461)Honoraires charges vendeur, DPE D Agence JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89919_32201722)

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : AG1063-267 - Réf Superimmo : ANVXZXDHP
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 857 m²Orientation : Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1986Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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