Vente maison 159 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Etang-sur-Arroux (71190)

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740 €/m²
Exclusivité
Meublée

Sandrine DESVIGNES - SAFTI

06 37 86 18 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ensemble de deux logements d’une surface habitable totale d’environ 215 m², situé à proximité immédiate de toutes commodités. Voici les détails :
1.Premier bâtiment :
•Appartement de 37 m² au-dessus d’un garage.
•Véranda, salon/salle à manger, cuisine, 1 chambre, salle d’eau et toilettes.
•Jardin et cour avec remise (300 m2)
Logement loué meublé (400€/mois), chauffage central au gaz de ville et fenêtres récentes à double vitrage.
2.Deuxième bâtiment (178 m², entièrement sur caves) :
•RDC : véranda, cuisine aménagée, salon/salle à manger avec insert à bois, 2 chambres (dont une avec lavabo et toilettes), salle d’eau avec toilettes séparées.
•1er étage : bureau, 3 chambres, ancienne cuisine, salle d’eau et toilettes (accès indépendant pour créer un second logement).
•2ème étage : vaste grenier de 90 m²
• Cour
Travaux de rafraîchissement au rdc et de rénovation pour le 2ème étage.
3.Dernier bâtiment (93 m²) : utilisé actuellement comme double garage.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877 - SAFTI – DESVIGNES Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1532291 - Réf Superimmo : ANVXZMOGI

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 740 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 756 m²	Année de construction : 1948
Séjour de 15 m²	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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