Vente maison 220 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Châtellerault (86100)

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1 023 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

Jérôme EPINOUX - SAFTI

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Description

EXCEPTIONNEL ! 84m2 de pièces de vie, du plain pied, 5 chambres spacieuses, un environnement campagnard, de l'ancien associé à du neuf.
Idéalement située à 10 minutes des axes routiers principaux A10 de Châtellerault, Gare SNCF, 30 minutes de Tours, en campagne de Leigné sur Useeau, avec transport scolaire à proximité, cette demeure offre de très belles prestations.
Une partie ancienne en pierres, avec une extension récente réalisée avec goût, offrant des pièces spacieuses et fonctionnelles, un chauffage au sol électrique, un ballon d'eau 300 L, une pièce de vie remarquable de 84m2 avec accès vers la terrasse.
Je vous invite à découvrir cet intérieur impressionnant, en commençant par la pièce de vie ouverte en rez de chaussée, salon/salle à manger/cuisine, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, 3 chambres de 17 à 19m2 avec rangement, une salle de bain spacieuse, grande douche à l'italienne, baignoire, double vasques, 2 WC indépendants avec lave mains, et une grande buanderie.
L'étage offre un palier de 9m2, et 2 chambres de 13 et 20m2.
+ de 2000m2 de terrain utile, équipé de points d'eau et d'arrivées électriques en attente, sur lequel vous pourrez installer diverses activités, jardinage, loisirs...
Le propriétaire et moi seront ravis de vous présenter toutes les qualités de cette demeure lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836 - SAFTI – EPINOUX Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1543697 - Réf Superimmo : ANVXZN0X8

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 023 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 321 m²	10 Parkings
Année de construction : 2014	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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