Vente maison 2 995 000 €

215 m²

6 chambres 6 ch

Cassis (13260)

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13 930 €/m²
Terrasse
Cuisine de 17 m²

AGENCE MICHELE FALQUE

211 avis

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Description

Cassis – Propriété d'Exception avec Vue Mer & Cap Canaille
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cassis, découvrez cette villa authentique et pleine de charme, construite dans les années 30, avec une vue imprenable sur la mer et le majestueux Cap Canaille.
Un cadre idyllique : Exposition plein Sud, un terrain paysager de 1 038 m², et une somptueuse piscine à débordement pour profiter pleinement du panorama.
Un intérieur raffiné & lumineux :
215 m² de surface habitable et de belles hauteurs sous plafond.
Rez-de-chaussée : un séjour spacieux (45 m²) avec vue mer, une cuisine fonctionnelle (17 m²), une suite parentale, une chambre d'enfant, un bureau, une chambre et une salle d'eau.
Rez-de-jardin : deux chambres avec chacune leur salle d'eau, un coin salon pour un espace convivial.
Studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Un potentiel à révéler : Cette belle endormie attend d'être réveillée grâce à quelques travaux qui sauront sublimer son charme et son caractère unique.
Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur (DPE C), caves de rangement.
Une propriété rare sur le marché, alliant caractère et prestations de qualité, dans un environnement exceptionnel.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite exclusive !

Publiée le 25/04/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 4123 - Réf Superimmo : ANVXYE5QU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 995 000 €	Prix au m² : 13 930 € / m²
Taxe foncière : 4 422 €

Honoraires à la charge du vendeur.

215 m² - 6 chambres - ter. 1 038 m²	1 cave
Terrasse	Cuisine de 17 m²
Séjour de 45 m²	5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Siren : 300 165 6 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2015 000 00 788

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